CHATEAU BERNARD

**SOUS OFFRE** CHATEAU-BERNARD 38650 COL DE L’ARZELIER
Amoureux de la nature, venez découvrir cet appartement de 32,36 m² Carrez et 46,55 m2 au sol. Il est situé au Col de l’Arzelier, contre le Balcon Est du Vercors, dans un cadre exceptionnel !
Le Col de l'Arzelier à 1160 m d'altitude est situé à l'Est du Massif du Vercors au pied du Rocher des Deux Sœurs, dans le Parc Naturel Régional du Vercors. Au programme : calme, nature, randonnée et détente !
Vif (38450) à seulement 20 min.
Il comporte une pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, avec en sus une mezzanine aménagée en chambre.
Dans le couloir vous trouverez une alcôve/coin montagne, une salle d’eau et un wc séparé.
Vous disposerez également d’une chambre avec un lit en mezzanine.
Un casier à ski et un cellier complètent ce bien.
Ce bien est composé de 3 lots d'un immeuble en copropriété comprenant 400 lots.
Taxe foncière 365 euros
Les charges de copropriété 993 euros / an comprennent l'eau froide, le chauffage hors gel au sol, la taxe d'ordures ménagères, l’entretien des communs, des espaces verts et le déneigement des chemins d’accès par le gardien présent à l’année.
Arrêt de bus (ligne 44) à 10 minutes à pied.
Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble 895 299 717, joignable au O6 81 35 72 07
L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 395 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C, de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 400 lots
Charges courantes : 993 € / an
Pas de procédures en cours