Maison de village - 180 000€   LALLEY (38930) - Référence 134

MAISON DE VILLAGE – 239 m² HABITABLES – 360 m² AU TOTAL
Lalley (38930) – Trièves
Au cœur du charmant village de Lalley, dans le magnifique territoire du Trièves, découvrez cette maison de village au fort potentiel, développant 360 m² au total, dont 239 m² habitables.
Un bien rare, idéal pour :
- un investissement locatif
- un projet familial multi-générationnel
- une activité touristique (gîtes, location saisonnière…)
Le tout dans un environnement naturel préservé, calme et authentique.

À l’étage :
• Deux appartements de 40 m² chacun, pouvant être réunis pour créer un seul logement de 80 m².
Chaque appartement comprend :
• un dégagement
• une pièce de vie
• une chambre
• une salle d’eau
(dont un avec cellier)
• Un troisième appartement de 64 m² (menuiseries neuves, travaux à finaliser), comprenant :
• deux chambres
• une véranda de 6 m²

Au rez-de-chaussée :
• Un appartement de 90 m², composé de 3 pièces, dont une belle pièce de vie de 44 m² offrant un fort potentiel d’aménagement.
• Une ancienne étable voûtée de 58 m² au sol, actuellement utilisée en chaufferie.
• Deux caves.
• Un garage de 42 m² au sol.

Informations techniques :
• Chauffage par chaudière fioul
• Assainissement collectif
• Toiture refaite en 2016

Environnement et accès
La maison bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des services essentiels :
École maternelle et élémentaire accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
Collège de Mens situé à environ 20 minutes, desservi par les transports scolaires.
Gare SNCF de Gare de Clelles-Mens à 14 km, facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs.
Accès rapide à la route départementale D1075, à seulement 1 km.

Au quotidien, vous profiterez également de commodités de proximité : restaurants, boulangeries, commerces, bureau de poste et supérette, offrant un équilibre idéal entre tranquillité rurale et vie pratique.

Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon vos projets et votre imagination !

Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble 895 299 717 et joignable au O6 81 35 72 O7 ou par mail c.martin@francimmo38.com

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.