Maison - 333 000€   CHATEAU BERNARD (38650) - Référence 90

Maison 113 m² habitable + Bâtiment 151 m2  – Château-Bernard / Trièves / Vercors

Propriété composée de deux bâtiments indépendants très bien entretenus : maison rénovée avec goût en 2016 et bâtiment annexe de 151 m2 au sol construit en 2021, poulailler et chenil, dans un cadre naturel exceptionnel. Surface au sol totale de 300 m2.

Située dans un hameau de Château-Bernard (38650), à 983 m d’altitude, ce bien rare au calme vous offre confort, prestations de qualité et belle qualité de vie dans un environnement naturel préservé.

Avec le Vercors en toile de fond, à proximité immédiate de sentiers de randonnées du Col de l'Arzelier, et à seulement 10 kilomètres de la station de ski de Gresse-en-Vercors pour les amateurs de glisse, ce chalet clé en main conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre au vert.

Bâtiment principal : maison d’habitation 113 m² habitables, entièrement rénovée en 2016 – aucun travaux à prévoir + magnifique Véranda de 28 m2 très bien aménagée avec cuisine d’été et four à pizza, terrasse à ciel ouvert qui invite à la convivialité et terrasse couverte agréable en toute saison.
Sas d'entrée
Belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct sur la terrasse et sur la véranda
Deux celliers, WC indépendant
À l’étage : 3 chambres avec placard mural, dont une chambre avec accès direct sur le balcon, salle d’eau, WC

Bâtiment secondaire de 151 m² construit en 2021, composé ainsi :
Grand garage double et atelier de 74 m² avec portes motorisées

Combles de 77 m² aménageables + 2 terrasses, un bel espace pour un nouveau projet.

Extérieurs :
Terrain clos de 907 m²
Poulailler et chenil aménagé
Four à pain commun à 3 maisons

Confort & équipements, prestations de qualité :
Volets roulants aluminium électriques
Fenêtres oscillo-battantes et portes-fenêtres battantes pvc
Portes-fenêtres coulissantes aluminium
Chauffage : poêle à bois label flamme verte, plancher chauffant au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage
Adoucisseur d'eau
Ballon électrique cat B 2* 300 L
VMC Hygro B
Assainissement : tout à l’égout
Pas d’anomalie électrique – Pas d’amiante

École communale à quelques minutes avec transport scolaire, cantine et garderie périscolaire
Commerces et services à Monestier-de-Clermont à 10 min

DPE : Classe D (221 kWh/m²/an) – GES : Classe B (7 kg CO2/m²/an)
Taxe foncière : 780 euros

Dossier complet sur demande

Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble 895 299 717 et joignable au O6 81 35 72 O7 ou par mail c.martin@francimmo38.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.